Szczelność powietrza w budynku jest kluczowa dla minimalizacji strat ciepła, zapewnienia komfortu cieplnego oraz ochrony konstrukcji przed uszkodzeniami. Aby osiągnąć wysoką szczelność, niezbędne jest stworzenie dokładnego projektu, który uwzględnia ciągłość warstwy szczelnej powietrznie. Stosowanie odpowiednich materiałów, takich jak taśmy, folie i tynki wewnętrzne, jest istotne podczas budowy. Właściwe uszczelnienie przyłączy instalacyjnych i staranny montaż okien oraz drzwi są równie ważne. Wszystkie te działania razem zapewniają efektywność energetyczną i trwałość budynku. Szczelność powietrzna potwierdzona jest przy pomocy testu szczelności wykonywanego na etapie realizacji inwestycji.

Ciągłość izolacji termicznej w budynkach jest kluczowa dla minimalizowania strat ciepła. Właściwe ocieplenie przegród zewnętrznych, takich jak fundamenty, ściany i dach, jest niezbędne dla zachowania energooszczędności. Materiały izolacyjne i konstrukcyjne wpływają na współczynnik U, który określa efektywność izolacji. Niższe wartości współczynnika U oznaczają lepszą ochronę termiczną i większy komfort. W budynkach pasywnych dąży się do uzyskania współczynnika U poniżej 0,1 W/(m²K), co jest zależne od ich konstrukcji oraz położenia geograficznego.

Pasywne budynki charakteryzują się utrzymywaniem stabilnej temperatury przez cały rok, niezależnie od warunków atmosferycznych. W lecie ważną rolę pełnią rozwiązania ograniczające promieniowanie słoneczne, szczególnie przy oknach od strony południowej. Naturalnym sposobem zacienienia jest sadzenie drzew liściastych, które latem dają cień, a zimą pozwalają na dostęp słońca. Alternatywnie można stosować rolety, żaluzje lub markizy, które działają sezonowo, chroniąc przed upałem, ale umożliwiając ogrzewanie zimą. Takie rozwiązania zapewniają komfortowe warunki wewnętrzne przez cały rok.

Bilans cieplny koncentruje się na zapewnieniu komfortu termicznego w budynkach pasywnych poprzez analizę bilansu cieplnego. Analiza ta bierze pod uwagę zarówno straty ciepła, jak i pasywne zyski cieplne, takie jak energia słoneczna. Dzięki temu możliwy jest dobór optymalnych źródeł ciepła oraz chłodzenia, co zapewnia komfort przez cały rok. Budynki pasywne są znane z wysokiej efektywności energetycznej oraz możliwości wykorzystania energii odnawialnej, co zmniejsza zapotrzebowanie na energię zewnętrzną. Tego typu budynki mogą stać się nawet dodatnio-energetyczne, co eliminuje potrzeby związane z płaceniem rachunków za energię.